West Greece – Fiskouri , Mytikas Iosion Sea / Preveza. Seaside Land with approved projects #191002

West Greece – Fiskouri , Mytikas Iosion Sea / Preveza. Seaside Land with approved projects #191002

1400.000
Descrizione

West Greece – Fiskouri , Mytikas Iosion Sea / Preveza. Seaside Land with approved projects #191002

Casa -

Listing ID: #191002

Special offer directly at the beach of the Ionion sea.
This unique seaside land in West Greece – Fiskouri, Mytikas is located 8 km north-west of Preveza.
Total Land Surface is 11.200 m2

These are the 4 approved construction options can be realized:

1. Private construction / Villa
of 393m2 + 245 m2 semi basements + 47 m2 semi outdoors ( garages…e.t.c )
+ balconies and terraces.

2. Private construction for two villas.
Each of 196 m2 + 122 m2 semi basement + 24m2 semi outdoor , garage + terraces.
Each villa, on 5600m2 of land with private access to the sea.

3. Possibility to convert the License to one bigger, or four smaller villas, according to preferences.

4. Building Capacity for touristic – commercial construction: 2.240 m2 + semibasements.

The area of Fiskouri is one of the two areas of the municipality ( the only one by the sea ), that is characterized “Touristic Zone”:
Exclusivity of touristic installations, permissions (hotels , bungalows ,spa, etc.), and extra facilities as tax releases, finances etc.

In case of commercial construction, the volume already approved remains valid.

Land Characteristics :
– Orientation: West of Greece.
– With 5.000 m2 of old private pinewood by the Seashore .
– Just in front of the land is a secluded sandy beach.
– The property is elevated about 5m from the sea level and its flat surface permits easy building operations.
– Sunset views on the sea.
– Electricity.

Distances:
– 500 m to Village of Mytikas.
– 8 km to Preveza city, and Sailing Boats Marine.
– 10 km to the AIRPORT.
( Daily flights to Athens and other Greek and main European cities ).
– 75 km to PORT of Igoumenitsa
( Daily connections to Italy ) .
– 30 km by car to the Island of Lefkas.
( linked with a bridge to the mainland ).

Area description :
Region of Ipiros, Town of Preveza
Tourist Port, ( with its traditional fish tavernas ), on the west coast of Greece, by the Ionion Sea.
The broader area offers a high quality “life in Nature”, appreciated mainly by people that are looking for quiet unpolluted environment, explosive mediteranean vegetation, white beaches and clean sea, not touristic developed yet.

Facilities and sites around.
– In the town of Preveza there is a highly protected and equipped Touristic Port, for the lovers of Sailing, where they can find Marina for Repairing, renting boats, or mooring their own ones .
Preveza, in fact is a strategic inland base for exploring all the Ionian Sea Islands ( ideal area for sailing ). Charters and possibilities of renting boats on site.
– The background of Preveza offers, not only beautiful sea for sailing and white beaches, but for the lovers of outdoors activities, the possibilities of trekking, kayaking, canoeing, and skiing on the near mountains.
– With daily trip,( about an hour road ) you reach the amazing area of Zagori, famous for its traditional stone- villages, the National Park of Vikos, with the suggestive Canyon, ( hot spot for trekking ), and Aoos River, well reputed Kayak area.
– Amvrakiko gulf, is one the most important hydrobiologic protected areas of Greece.
– Many historical and archeological places around, such as the musical academy of Nicopolis, the suggestive Necromantio of Aheron River, the ancient theatre of Dodoni.


 

Sonderangebot direkt am Strand des Ionischen Meeres.
Dieses einzigartige Küstenland in Westgriechenland – Fiskouri, Mytikas – liegt 8 km nordwestlich von Preveza.
Die Gesamtgrundfläche beträgt 11.200 m2

Dies sind die 4 zugelassenen Konstruktionsoptionen, die realisiert werden können:

1. Eigenbau / Villa
393 m2 + 245 m2 halb Keller + 47 m2 halb im Freien (Garagen… e.t.c)
+ Balkone und Terrassen.

2. Privatbau für zwei Villen.
Jeweils 196 m2 + 122 m2 Souterrain + 24m2 Semi-Outdoor, Garage + Terrassen.
Jede Villa, auf 5600m2 Land mit privatem Zugang zum Meer.

3. Möglichkeit, die Lizenz nach Belieben in eine größere oder vier kleinere Villen umzuwandeln.

4. Gebäudekapazität für touristisch-gewerbliche Bautätigkeiten: 2.240 m2 + Halbkammern.

Das Gebiet von Fiskouri ist eines der beiden Gebiete der Gemeinde (das einzige am Meer), das als “Touristenzone” bezeichnet wird:
Ausschließlichkeit von touristischen Einrichtungen, Genehmigungen (Hotels, Bungalows, Spa usw.) und zusätzlichen Einrichtungen wie Steuererleichterungen, Finanzen usw.

Bei Gewerbebauten bleibt das bereits genehmigte Volumen gültig.

Land Eigenschaften:
– Orientierung: Westgriechenland.
– Mit 5.000 m2 alten privaten Pinienwald am Meer.
– Direkt vor dem Land befindet sich ein abgelegener Sandstrand.
– Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 m über dem Meeresspiegel und die flache Oberfläche ermöglicht einen einfachen Bauablauf.
– Sonnenuntergangsblick auf das Meer.
– Elektrizität.

Entfernungen:
– 500 m zum Dorf Mytikas.
– 8 km nach Preveza und Sailing Boats Marine.
– 10 km zum FLUGHAFEN.
(Tägliche Flüge nach Athen und in andere griechische und europäische Hauptstädte).
– 75 km zum Hafen von Igoumenitsa
(Tägliche Verbindungen nach Italien).
– 30 km mit dem Auto zur Insel Lefkas.
(verbunden mit einer Brücke zum Festland).

Gebietsbeschreibung:
Region Ipiros, Stadt Preveza
Touristischer Hafen (mit seinen traditionellen Fischtavernen) an der Westküste Griechenlands am Ionischen Meer.
Das breitere Gebiet bietet ein qualitativ hochwertiges „Leben in der Natur“, das vor allem von Menschen geschätzt wird, die eine ruhige, unverschmutzte Umgebung, eine explosive mediterrane Vegetation, weiße Strände und ein sauberes Meer suchen, das noch nicht touristisch erschlossen ist.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
– In der Stadt Preveza gibt es einen gut geschützten und ausgestatteten Touristenhafen für Segelliebhaber, wo sie einen Yachthafen zum Reparieren, Mieten oder Anlegen von Booten finden können.
Preveza ist in der Tat ein strategischer Ausgangspunkt für die Erkundung aller Ionischen Inseln im Landesinneren (ideales Segelrevier). Charter und Möglichkeit, Boote vor Ort zu mieten.
– Der Hintergrund von Preveza bietet nicht nur wunderschönes Meer zum Segeln und weiße Strände, sondern auch für die Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten die Möglichkeiten zum Wandern, Kajakfahren, Kanufahren und Skifahren in den nahen Bergen.
– Mit einem Tagesausflug (ungefähr eine Autostunde) erreichen Sie die beeindruckende Gegend von Zagori, die für ihre traditionellen Steindörfer bekannt ist, den Nationalpark von Vikos mit dem eindrucksvollen Canyon (Hot Spot für Trekking) und den Fluss Aoos renommierten Kajak-Bereich.
– Der Golf von Amvrakiko ist eines der wichtigsten hydrobiologischen Schutzgebiete Griechenlands.
– Viele historische und archäologische Stätten in der Umgebung, wie die Musikakademie von Nikopolis, das eindrucksvolle Necromantio des Aheron, das antike Theater von Dodoni.

Caratteristiche della struttura
  • Casa

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2019-10-16T18:16:50+00:00

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